Entra en vigor la nova ordenança d’Inspecció Tècnica d’Edificis
En aquesta nova ordenança, que s'adapta a la normativa autonòmica, inclou un registre dels solars i d'edificis a rehabilitar
El Butlletí Oficial de la Província ha publicat l’aprovació definitiva de la nova ordenança d’Inspecció Tècnica d’Edificis després de la seua aprovació inicial al ple de febrer.
L’objectiu és obtenir la màxima informació per a adoptar mesures que afavorisquen les actuacions de renovació, regeneració i rehabilitació urbana, amb tècniques de gestió urbanística en el sòl urbanitzat.
Alcoi ja tenia una ordenança, però ara s’ha millorat la redacció per tal d’evitar duplicats i contradiccions amb la regulació autonòmica per tal d’aclarir conceptes i simplificar la tramitació del procés d’avaluació dels immobles, remetent a la legislació sectorial totes aquelles qüestions que ja compten amb normativa pròpia.
L’ITE consisteix en una inspecció periòdica i obligatòria dels edificis i construccions realitzada per un tècnic competent, que determina en quin estat de conservació estan i verifica el compliment dels estàndards imposats per la normativa urbanística i de règim de sòl.
Aquest informa és obligatori per a aquells edificis o construccions que tinguen més de 50 anys, o quan els propietaris vulguen acollir-se a ajudes públiques.
Entre les novetats d’aquesta ordenança, l’Ajuntament d’Alcoi expedirà un identificatiu que s’haurà de col·locar en un lloc visible del vestíbul de l’edifici, i que acreditarà haver superat la ITE, amb la data en la qual l’immoble s’ha sotmés a eixa inspecció. Aquesta mesura soluciona un dels principals problemes, que molts propietaris no saben quan s’ha passat l’última inspecció, i d’aquesta manera ho tindran de recordatori, ja que no s’enviarà cap notificació, però si que es publicaran els llistats en butlletins oficials i mitjans de comunicació, a més d’estar en la web municipal.
Una altra novetat és que la inspecció tindrà una validesa de 10 anys, encara que si els tècnics municipals detecten deficiències abans de complir-se aquest termini, es podrà requerir que es realitze un informe de forma anticipada.
A més, aquesta Ordenança recull la regulació del Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, establint-se a més els criteris de prioritat en el foment de l’edificació. El que traduït a l’acció permetrà que, sobre la base de l’interés general, s’emparen actuacions d’edificació o rehabilitació forçosa a instàncies de tercers davant la inactivitat dels propietaris, mitigat així la seua deterioració, amb la finalitat d’evitar l’especulació i la degradació del patrimoni local. “Amb aquesta innovadora facultat recollida en la legislació urbanística, l’administració local pretén incidir en la regeneració urbana de determinades zones molt afectades com el centre de la ciutat, on els solars i edificis sense cap manteniment estan afectant i enlletgint molt seriosament la imatge d’un entorn singular declarat Conjunt Històric-Artístic” assenyala la regidora d’urbanisme Lorena Zamorano.
En el registre, constaran els edificis i solars que requereixen algun tipus d’intervenció i es requerirà als seus propietaris perquè duguen a terme les actuacions pertinents. Aquesta documentació estarà en un primer tom de caràcter informatiu. Fins al moment es realitzava aquest avís, però no era una informació que constara en un registre. La novetat és la d’un segon tom, que tindrà caràcter coercitiu, en oferir la possibilitat que si l’edifici o solar requereix una rehabilitació l’administració o un tercer pot presentar un projecte per a l’adequació rebent a canvi una contraprestació que podria ser atribuir-se part de l’immoble, la coneguda com a permuta per obra futura.
Des d’urbanisme i patrimoni històric de l’Ajuntament s’estan ultimant les bases per a la concessió de subvencions als titulars d’immobles, que faciliten i promoguen la inversió privada en el manteniment i regeneració del parc d’habitatges de la nostra ciutat. Són tres línies de subvenció, façanes i mitgeres, rehabilitació estructural d’edificis del centre històric i rehabilitació d’elements ornamentals amb valor patrimonial en edificis, la quantia en conjunt dels quals és de 162.000 euros.
L’ajuntament ja s’estan preparant les bases per a les subvencions de façanes i rehabilitació d’edificis del centre de la ciutat i seran publicades pròximament.
També és important destacar que el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ja ha publicat les bases de la convocatòria per a accedir a les ajudes del Pla Renhata per a reformes d’interiors d’habitatges, al qual la Vicepresidència Segona i Conselleria d’Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica destina un pressupost de 3.920.000 euros.
José L. Durá: 
Salvador Tomàs: 
Arbre Colibri de la Pau, Agulló i Guerra: 
Comenta i participa-hi